Vakantiewoning en/of beleggingspand. Is het fiscaal nog interessant?

Sinds de invoering van het nieuwe, tijdelijke, stelsel voor de belasting over vermogen is er vooral voor particulieren met veel spaargeld een grote verbetering gekomen. Het rendement op spaargeld is nu op de hele spaarpot van toepassing, waardoor spaarders minder vermogensbelasting hoeven te betalen. Maar er is uiteraard een keerzijde.

Alle overige bezittingen worden vanaf 2023 samengevoegd en geldt dat de fiscus rekent met een rendement van 6,17% over de waarde van deze bezittingen. Daarmee wordt beleggen en beleggen in onroerend goed naar het lijkt minder interessant, maar uit berekeningen blijkt dat de effecten vallen mee.

Deze tijdelijke regeling zou in 2026 omgezet moeten worden naar een regeling waarbij de werkelijke opbrengst van het vermogen belast moet gaan worden. Het eerste voorstel hiervoor is door de Hoge Raad afgeschoten. We zullen dus nog langer moeten werken met deze “tijdelijke” oplossing.

De staatssecretaris laat nu onderzoeken of al het onroerend goed naar box 1 kan worden geplaatst. Terwijl vastgoed hoogleraar Tom Berkhout in het Nederlands Tijdschrift voor Fiscaal Recht denkt dat voor onroerend goed nieuwe belasting box (Box 4) een betere oplossing is. De Register Belastingadviseurs pleiten echter voor het volledig schrappen van Box 3 en ook vermogen in Box 1 te belasten.

Met andere woorden over vermogen zal nog veel worden gediscussieerd voordat hier een nieuw belastingplan is gemaakt. Het is volgens mij belangrijk dat er een eenvoudiger systeem moet komen dat elke belastingplichtige moet begrijpen en kunnen toepassen. Maar er is wel haast geboden, omdat de overheid het nieuwe systeem in 2027 in wil laten gaan. 

Voor vragen of advies over vermogensplanning, kun je altijd contact met mij opnemen.