Je huis verbouwen. Waar betaal je het van?

Als je al een aantal jaren in de woning woont zal je in principe overwaarde hebben in de woning. Deze overwaarde kan je gebruiken voor het financieren van de gewenste aanpassingen. Op basis van een actuele waardebepaling, veelal een taxatierapport, kan je kijken hoeveel ruimte er is om op te nemen. De taxateur kan zelfs rekening houden met de waarde van de woning na de verbouwingen.

De geldverstrekker zal daarnaast kijken wat je huidige inkomsten zijn. En krijg je binnen 10 jaar AOW, dan wordt ook het inkomen na pensionering meegenomen.

De geldverstrekker kan dan een tweede hypotheek verstrekken achter de bestaande hypotheek. Maar het kan ook zijn dat oversluiten naar een andere geldverstrekker gunstiger is. Ik laat beide opties graag zien.

Als de waarde van de woning niet voldoende is, maar er zijn wel voldoende inkomsten, dan is het ook mogelijk om de aanpassingen met bijvoorbeeld een persoonlijke lening te financieren. De rente is dan wel hoger, maar er zijn minder bijkomende kosten. En de rente is, omdat het geld voor verbouwing van de woning wordt gebruikt, gewoon aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Uiteraard kun je ook spaargeld gebruiken voor de aanpassingen. En er zijn ook subsidieregelingen bij het verduurzamen van de woning beschikbaar.

Als Erkend Hypotheek Adviseur en Financieel Adviseur Duurzaam Woning adviseer ik je graag over de mogelijkheden.